2017-11-27 12:04:14 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
台慶不動產根據實價登錄統計，目前全台已開放使用的4座都會公園，其周邊生活圈近2年房價及交易量變化，數據顯示：大台北、台中及高雄都會公園生活圈房價，均處盤整階段，變化不大；至於交易量，僅大台北都會公園生活圈小幅增加，台中量縮近三成最多。
台中都會公園生活圈出現「價平、量縮」現象，台慶不動產執行副總莊志成表示，關鍵在於價格。台中都會公園周邊釋出量原本就不大，區域屋主也幾乎都是自住型客戶，且多為中科工程師、大學教授或醫院醫師，收入穩定，較沒有經濟負擔，若需換屋也多因工作需求，即便屋主有空屋閒置，也無急售壓力，再加上生活機能成熟、交通便利，又有大型綠地公園，區域條件佳，使屋主心態較為堅持，價格不易波動；但相對於目前房市反轉，在買方對於房價修正有所期待下，雙方成交價格較無交集，為區域交易量減少主因。
高雄都會公園周邊擁有三座捷運站加持，不過交易量卻減少5%，有巢氏房屋高雄楠梓右昌加盟店鄭嘉賢店長分析，主要原因有二，一是因為今年不少建商在郊區推出讓利案，運用廣告戶低價行銷手法及優惠貸款策略，吸引較年輕的買房族群前往看屋；另一原因則是都會公園生活圈內，擁有捷運、火車站、都會公園及大型量販店，機能條件及生活品質豐富，促使市區的中古屋主看好區域行情，且釋出物件的屋主，部分為退休族群，資產充足，較無急售壓力，因此，在磁吸效應下，使中古屋交易量有微幅減少，不過，多數民眾仍對後市感到樂觀，預計年底買房旺季，將有一波購屋潮，交易量可望回溫。
大台北都會公園生活圈今年價升3.5%、量增6%，以目前的自住市場而言，區域出現「價量均漲」的情況較為少見，永慶不動產三重重新加盟店陳大川店東分析，近2~3年來區域房價已下修約一成，買賣雙方對於價格已逐漸交集，在今年更加明顯，再加上環境品質優，因此，在「你情、我願」的情況下，促使今年交易量回升。至於價格，則因今年成交案多為屋齡10年內的大樓物件，成交單價高於區域平均行情，才使價格有微幅上升。
