好新聞

高雄農16小宅衝上4字頭 房仲:勿追高早下手

2021-10-25 好新聞-地產
高雄農16小宅衝上4字頭 房仲:勿追高早下手|NEW HOUSE

 原文網站:蘋果新聞網 / 2021/10/25 記者林佩萱

高雄房市自8月底熱度攀升,蛋黃區的小宅建案不僅順銷,還出現4字頭成交價,如鄰近農16的非豪宅成屋小宅已有約6戶成交單價40~42萬。當地房仲表示,近期因台積電傳聞設廠議題,消費者買房面臨成交單價持續創高,建議入手價可以稍微高於預期,不宜過度追高;而且下手要趁早,該議題帶動房市分醞釀期、宣告期、完成期3階段,後續若正式確定,恐還有幾波漲幅。

 

城揚建設在鄰近農16特區推出「J Modern」成屋新案,位於明華路上,地上15樓、地下5樓,規劃2房21~26坪、3房39~46坪。

負責銷售的上揚國際建築團隊三處協理梁獻文表示,該案目前有6戶3房的住宅成交單價40~42萬,加上車位總價1800萬~2100萬,其中包含面向明華國中的校園景觀戶。梁獻文說,「J Modern」自8月7日潛銷、9月1日正式公開,成交價落在36~42萬,至今銷售2個多月,目前銷售8成,客戶對於區段發展未來看好,有信心,多以自住、置產為主。

 

住商不動產龍華國小加盟店店東莊宗穎表示,高雄巨蛋、農16為市區精華地段,集合交通、傳統商圈、百貨、學區、公園綠地五大優勢,未來還有成熟型地區欠缺的建設議題,如大順一路、博愛路口的輕軌愛河之心站、義享天地B館、聯上集團停車場BOT案、富邦人壽綜合商業百貨大樓BOT案,商圈發展值得期待。

 

莊宗穎建議,如今消費者買房面臨成交價創新高,建議慎選產品,勿過度追高,入手價隨著環境優勢可以稍微高於預期,但不宜過度追高。莊宗穎認為,民眾真有需要買房就提早入手,因北高雄自台積電被宣布設廠,房價就跟著上漲,該議題帶動房市發展分3階段:醞釀期、正式宣告期、完成期,目前只是在醞釀期,雖然議題發酵後可能消退,房市轉為平緩,而後續若正式宣告確定,恐還有接連幾波漲幅。

Copyright © 2021 by 百成廣告有限公司. All Rights Reserved