（葉家銘、林佩萱／高雄報導）
高市地政局今(17)日舉辦今年首季土地標售，此次共有9筆土地釋出，總標售面積3915坪，標售底價12億5285萬元，最終7筆土地標脫，標脫率77.7%。此次釋出土地多位郊區，遠雄建設以8億88萬元購入高雄大學1861坪土地為最高價，溢價率53.11%；另外岡山87期重劃區土地，基地1115坪，底價4億4601.9萬元，吸引7封標單，最終由皇苑建設以總價6億5898.8萬元購入，換算每坪地價59.1萬元。
此次土地標售包括遠雄、達麗、隆大、皇苑、福懋、清景麟建築團隊均有進場搶地，9筆土地釋出地段包括三民新都段、鳳山保成段、楠梓惠民段、岡山信義段、楠梓藍田西段、楠梓援中段與湖內海埔段。競爭最激烈且成交金額最高的土地，為楠梓高雄大學特區大學23街土地，面積1861.5坪，標售底價5億2306.7萬元，每坪地價約28萬元。遠雄建設以8億88萬元購入，高於底價約2.77億元，該筆土地吸引包括清景麟建築團隊、華雄、永信、連姓自然人、鼎宇、隆大等均有投標。
遠雄建設發言人楊舜欽指出，看好高雄房市持續發展，因此進場購地，該筆土地將採成屋銷售，單案總銷額25億元，至於規劃內容坪數、戶數等都待確定，將採成屋銷售最快3年後推出。
楠梓區高雄大學近期土地成交包括城揚建設集團於去年8月，以每坪近47.5萬元購入藍田路754.35坪住4地；另堅山建設於去年11月以每坪55萬元購入面積544坪商3用地，該筆交易地價創下高雄大學特區歷史新高。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，此次遠雄加價購地未來房價勢必站穩2字頭。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，高雄大學特區一帶早有不少建商搶進布局，目前該區首購產品單價多維持1字頭，隨著近兩年建商購地成本不斷上揚，建商容積單價取得成本每坪已超過10萬元，加上每坪10~15萬元的營建成本，開價勢必超過2字頭，若採先建後售，只要地價房價仍穩健上揚，未來成屋後開價甚至很有機會挑戰3字頭。
另外位於岡山信義段也就是87期重劃區，鵬程路、鵬程東一路口，佔地面積1115.05坪住3-1用地，則吸引皇苑、福懋、達麗建設、台灣金聯、潤隆、隆大、清景麟等7家建商競標，最終皇苑建設以溢價47%購入。
去年第3季土地標售岡山87期重劃區，面積1006.5坪住3-1土地，吸引高達16家建商搶標，當時隆大營建以5億2168萬元標得，換算每坪土地成交達51萬元。曾在美術館特區推出指標豪宅的皇苑建設此次加價購地，以每坪59.1萬元購入，皇苑建設董事長郭敏能指出，自己退休前想蓋棟價格較平實的住宅，將規劃40~60坪大樓，每坪房價成交落在23~25萬元。
許值瑋表示，87期重劃區鄰近未來達麗建設岡山百貨開發，過去若有土地釋出，往往成為建設搶購標的，皇苑建設屬於高雄頂級豪宅建商，此次購地對於區段房市將出現拉抬效果。
