余奕賢／台北報導
2020是房市詭譎多變的一年，市場先後受到疫情、美中角力影響，房價在不確定因素中摸黑前進，表現卻逆勢上揚。根據好時價調查，去年各縣市房價都較前年價漲，全台以嘉義漲勢最凶猛，六都則以台南價漲最多，年增幅亦是全國第2。
好時價產品總監丁肇毅指出，房市去年逐步回溫，上半年因疫情一度冷卻，下半年開始復甦，除受惠防疫成效，還與央行的貨幣政策有關，低利率環境降低買房門檻，連帶催生購屋意願，交易量增加帶動房價攀升。有關嘉義的年增幅度高居全台之冠，他分析，主因是基期較低，營造成本也相對便宜，近年吸引不少北部建商進駐，推出大坪數、高總價產品，因此拉抬整體房價。
全國平均年漲3.84%
好時價彙整「清華安富房價指數」，參考實價登錄並輔以計量經濟模型，提供市場了解房價、交易量變動的趨勢。根據最新調查，去年全台房價都較前年增加，全國年增幅度3.84%；在各縣市表現方面，又以嘉義漲幅最多、台南居次，苗栗漲幅最少。若以六都而言，台南是增幅最多的縣市，最少的則是高雄。
值得留意的是，桃園去年的房價指數128.98，意味著從2013年1月到去年，7年以來房價上升28.98%，突破2014年10月的高點，創下歷史新高。
丁肇毅提到，台南房價漲勢明顯，主因是受到建設題材加持，近年陸續有台積電擴廠、相關供應鏈進駐，促使房價漲幅名列前茅；至於桃園方面，桃市從2014年10月進入房市盤整階段，2017年底開始走揚至今，同樣受惠建設利多，包括機捷、捷運綠線等帶動房市發展，共通點都是藉由建設話題炒熱買氣。
住展雜誌研發長何世昌認為，房市從去年逐步回溫，主要與央行的貨幣政策有關，低利率環境讓熱錢入市，強化國人的買房意願，尤其投資買盤明顯增多，主要集中在新興重劃區。
