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高雄輕軌設站利多 鼓山5年漲77%凱旋公園站2字頭 (蘋果日報0124)

2021-01-25 好新聞-地產
高雄輕軌設站利多 鼓山5年漲77%凱旋公園站2字頭 (蘋果日報0124)|NEW HOUSE

葉家銘 高雄報導

全長12.8公里高雄環狀輕軌大南環於1月中旬通車,除原先已通車多年的第一階段14個車站外,另增設9處車站,未來民眾搭車時可從鼓山區C17鼓山區公所站沿線通往亞洲新灣區,至籬子內、凱旋商圈及文化中心。《蘋果新聞網》委託台灣房屋趨勢中心統計,近期增設9處車站,從2016年起輕軌首期通車至今,鼓山區公所站房價5年漲幅77%,另衛生局與凱旋公園站已到達2字頭房價。

雄環狀輕軌大南環段共23站,除原先C1~C14車站,於西側增設C15~C17也就是壽山公園、文武聖殿及鼓山區公所站,未來將延伸至美術館與農16特區;大南環東側則從籬子內站銜接C37~C32車站,增設輕軌機廠、凱旋二聖、凱旋武昌、五權國小、衛生局及凱旋公園站。統計發現近期增設9處車站,房價長期屬上揚階段,當中漲幅最多為鼓山區公所,房價從2016年每坪9.8萬元上揚至2020年17.4萬元漲幅達77%,另位於文武聖殿及壽山公園則分別有49%與26%漲幅。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,輕軌從2016年通車後,對於區段大眾運輸系統有許多提升,而近期增設車站漲幅最多前3站皆位於鼓山區,主因是該3站都位於舊聚落,區段建案不多,多為中古透天公寓與華廈,房價基期低,與周邊愛河風景區、美術館特區相比,價格在大眾運輸加持下房價呈現補漲效應。

而輕軌增設車站中目前房價最貴位於輕軌凱旋公園站,近2年每坪成交突破2字頭,主因是該站鄰近文化中心且周邊屬於商業機能發達大順中正商圈。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析,輕軌此次增設車站,對於區段房價有大幅加分區段,如位於凱旋二路與凱旋三路商圈,包括英明商圈、三多二路都受惠,對於苓雅區西側地段,其大眾運輸系統具備提升效果。

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