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近二千億元資金回流高雄投資 亞灣區豪宅市場增溫 (自由時報1209)

2020-12-14 好新聞-地產
近二千億元資金回流高雄投資 亞灣區豪宅市場增溫 (自由時報1209)|NEW HOUSE

2020/12/09 文 記者林耀文

中央推動「投資台灣3大方案」以來,高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一,重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區,高雄市政府也將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區,產業發展再受矚目。由於亞洲新灣區重大利多不斷,吸引南北建商積極搶進,躍升房市新興熱區。

根據高雄市政府統計,自去年至今年10月中旬,台商回台2.0、根留台灣、中小企業三大投資方案總投資金額逾1962億元,位居全台各縣市榜首;在85家投資企業中,又以半導體產業、電子零組件等高科技製造業占比最高。

綜觀大高雄,主要以北高雄的橋頭科學園區、南高雄的亞洲新灣區為兩大核心產業聚落。產業進駐助攻房市熱度,根據實價登錄資料統計兩區2年來房價變化,橋科周邊漲幅8.5%,亞灣區漲幅則達10.7%。

推案業者分析,橋科園區議題帶動橋頭、楠梓房市發展,成高雄首購熱區,但因目前仍處環評階段,房價波段變化保守;反觀亞灣區利多不斷,包括5大公共建設、5GAIoT新創園區等,不僅吸引企業大舉進駐,近年更多達十多家建商獵地,推案則以大坪數豪宅為主,進而成為景觀豪宅大樓新聚落,未來中高資產客群匯聚,加上國際規格到位,房價有望突破5字頭。

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