好新聞

高市3字頭房價遍地開花 購屋客搶屋交易增130% (蘋果新聞0921)

2020-09-24 好新聞-地產
高市3字頭房價遍地開花 購屋客搶屋交易增130% (蘋果新聞0921)|NEW HOUSE

2020/09/21 葉家銘 高雄報導

近年來高雄新屋房價有越來越高趨勢,過去3字頭房價僅侷限在豪宅地段,但目前在市區已呈現遍地開花盛況。《蘋果新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計,高雄市近3年3字頭房價區,區段擁農16與美術館的鼓山,在屋齡3~10年新古屋排行全市第一,而全市若屬屋齡2年內新成屋,近3年成交量從142戶提升到327戶增幅130%,新屋有逐漸朝向3字頭房價趨勢。

統計指出若屬屋齡2年內新成屋,高雄包括三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興與鼓山區等均有3字頭房價成交紀錄,而近3年成交量從2018年142戶至去年出現上揚至340戶,而今年實登揭露至8月已來到327戶,推估全年將創歷史新高。而屋齡3~10年新古屋3字頭房價從2018年63戶,逐年增加至105戶,今年前8月亦有75戶交易量,若以等比估算全年約有百戶成交。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,高雄3字頭房價過去僅侷限在農16、美術館、漢神巨蛋、漢神本館、文化中心與亞洲新灣區等指標豪宅區,然而隨著新屋房價上揚,近年來已呈現出遍地開花市況,而會選購3字頭房價宅可分成2類購屋客層,如屬經濟實力相對較佳的換屋與豪宅客,不然就是選購低總價但高單價,位於市區精華區小宅的首購或投資客。

目前包括河堤社區、大順商圈、博愛特區、中山路商圈等只要位於市區地段,新屋房價多屬開價站上3字頭。上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益分析,這波房市漲幅主要是地價與營建成本提升,跟2年前相比平均漲幅約10%,而過去非3字頭房價區如成交單價落在27~29萬大樓,因這波漲幅都有機會挑戰3字頭房價,然而高雄未來幾年要出現市區新屋全面3字頭機率不高,可能市中心房價多落在每坪25~29萬元間,倒是市郊如楠梓、仁武、鳳山等較有機會出現全面2字頭新屋價。

 

Copyright © 2020 by 百成廣告有限公司. All Rights Reserved