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房市/高雄鳳山可望有商場百貨進駐 區域發展新焦點 (今日新聞0413)

2020-04-18 好新聞-地產
房市/高雄鳳山可望有商場百貨進駐 區域發展新焦點 (今日新聞0413)|NEW HOUSE

財經中心 / 綜合報導 2020-04-13

台灣最大地主台糖公司日前宣布,4月將針對鳳山「國泰重劃區」、小港「少康營區」、前鎮「金銀島購物中心原址」3處土地,舉辦招商說明會。其中,國泰重劃區鄰近高捷橘線鳳山西站、衛武營,未來若興建商場與住宅,將使鳳山商業機能更加完整,並可望帶動周邊房市。

資料顯示,國泰重劃區的土地屬於台糖及華友聯兩大地主,該區土地使用分區包括「商三」及「商二」,未來可能興建大型商場,華友聯部分,短時間內雖還不會開發,但若開發,打算興建住宅,使得此區有望成為住商熱門地區。

信義房屋文山建國店店長張智堯指出,國泰重劃區土地是重點發展區,一旁是高捷鳳山西站,另一側則近衛武營、高雄市議會,位置頗佳。且由於人口密度高的鳳山區並沒有百貨、影城,未來無論蓋商場或住宅,對周邊效益都很大。


另一方面,他也認為,鳳山地區目前多公寓物件,屋齡偏高,華廈、大樓則相對少,區內的台電就宿舍如能一併重整翻新,對區域房市更有拉抬、加分效果。張智堯說,鳳山目前40年左右公寓,單價約8至13萬,總價300至400萬間,依樓層、屋況略有差異。

至於位在小港的少康營區,此次招商面積約2.8萬坪,土地使用分區為特商三、商三、商四。

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