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房市/高雄左營打通任督二脈 親民、外圍區成黑馬 (今日新聞0309)

2020-03-13 好新聞-地產
房市/高雄左營打通任督二脈 親民、外圍區成黑馬 (今日新聞0309)|NEW HOUSE

財經中心 綜合報導 2020-03-09

高雄市左營區擁有三鐵共站優勢,鐵路地下化之後,鐵軌將變身為綠園道、道路也將打通,未來新莊一路將可直接連接勝利路與翠華路,當地房仲認為,屆時屬於邊陲區的左營舊聚落將受惠最大,不僅往返熱門漢神巨蛋商圈的車程將可縮短,且因房價相對便宜,對區域能見度有加分效果。

高雄市左營區過去因鐵軌被分隔成兩大區塊,翠華路以西為舊聚落,東側是以漢神巨蛋百貨為核心的市區,在高雄鐵路地下化之後,綠園道左營段計畫也已在1月動工,依照市府規劃,新莊一路將被打通,連結勝利路與翠華路,預計在6月6日前完工通車,未來區域機能將逐漸被縫合。


信義房屋華夏店店長潘永鴻表示,新莊一路打通之後,漢神巨蛋百貨商圈連通蓮池潭風景區會非常方便,並且就他觀察,以左營舊聚落受惠最大,前往百貨商圈不必再繞路,最快5-10分鐘內車程就能抵達,可補足老舊邊陲區域相對缺乏的生活機能,增加房市能見度,並將形成大漢神巨蛋百貨生活圈。

「而且左營舊聚落因房價相對親民,通車也有望助於提升詢問度和交易量」,潘永鴻表示,例如介壽路屋齡10年內大樓單價約15-17萬元,相較左營市區的屋齡多在15-20年、單價約17-19萬元,具有屋齡相對新和房價較低的優勢,而桃子園路近期預售案開價每坪約23-24萬元,左營市區開價則多在單價28-30萬元,同樣具有房價優勢,待新莊一路貫通之後,有望推高房市交易動能。

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