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高鐵南延發酵 屏東房價飆漲三成 (聯合晚報0306)

2020-03-09 好新聞-地產
高鐵南延發酵 屏東房價飆漲三成 (聯合晚報0306)|NEW HOUSE

2020-03-06 聯合晚報 記者游智文/台北報導

屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長、全國不動產屏東店店東邱益主表示,高鐵南延屏東六塊厝車站、高雄捷運延伸線以及高雄榮民總醫院屏東分院新建等三大計畫,帶動屏東房市買氣,詢問度量增二到三成、房價更是飆漲三成。

如六塊厝車站新透天別墅自800~900萬飆漲至1200萬元,中古透天也從400~500萬元來到500~600萬行情。屏東市區大樓則從10萬單價上揚至12~15萬,市區、郊區房價飆漲三成,最低也有一到兩成漲幅,創下屏東房市歷史新高。

全國不動產企研室分析,觀察財政部統計屏東縣營利事業銷售額,屏東縣去年成長最快的是不動產業,全年銷售額74.6億,相較前一年度57.6億,成長達29.3%,居所有行業別之冠,成長第二名為15%的營建工程業,狠甩其他不到10%甚至負成長的行業別。

土地增值稅收17億4857萬元,相較前一年度14億2333萬元大幅成長22.8%,各項數據均顯示屏東不動產業出現巨幅成長。

邱益主指出,自去年高鐵南延屏東六塊厝車站計畫受到矚目後,加上高雄榮民總醫院屏東分院新建計畫動工,屏東房市明顯火熱起來,尤其屏東高鐵規畫不若其他縣市的高鐵站體距離市中心遙遠,高鐵南延屏東計畫的台鐵六塊厝車站緊鄰屏東市區,開車十分鐘即可抵達,帶動屏東看屋詢問度增加二到三成,成交量增一到兩成。

邱益主表示,台鐵六塊厝車站周邊多屬台糖與國有土地,主要房市交易位民族路、光復路生活圈,原先屋齡20~30年、地坪25~28坪、建坪40多坪、地上兩樓半的透天厝總價約400~500萬,高鐵利多宣布後,現在房價已來到500~600萬。

地坪38~42坪、建坪50~60坪、地上三樓的新完工透天別墅,從總價800~900萬元翻漲到1200萬,房價明顯上揚二到三成。

市區方面,屏東公園、屏東太平洋百貨周邊少有釋出,主要交易熱區為崇蘭地區與二期重畫區,大樓主力產品為屋齡20多年的36~38坪帶車位三房,原先單價約10萬,高鐵利多發酵後來到每坪12~15萬,總價從380~400萬來到450萬。至於透天別墅,20~30年中古物件總價從500~600萬上揚至800多萬,新落成物件從1000萬漲至1200萬。

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