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房市/返鄉高雄買房 網友推4大宜居區 (今日新聞0218)

2020-02-20 好新聞-地產
房市/返鄉高雄買房 網友推4大宜居區 (今日新聞0218)|NEW HOUSE

財經中心 / 綜合報導 -2020-02-18

最近有網友在PTT上發文詢問「高雄適合居住的地點」,表示想返鄉在高雄買房,希望找機能便利、有寬大人行道或公園的區域,引起網友熱烈回覆,其中不少人建議農十六、美術館特區,也有人提及河堤社區和文化中心,當地房仲同樣推薦這4區,因都是兼具生活機能和居住環境的區域,具有高指名度,也是房市交易熱區。

美術館特區與農十六特區位於高雄市鼓山區,優勢在於重劃區街廓整齊,分別擁有美術公園和凹子底森林公園,居住環境優質,且受惠於鐵路地下化、捷運站設置,各式生活機能完善,因此房市熱度高。信義房屋農十六店店長吳宗德表示,兩大重劃區屬於高雄豪宅聚落,豪宅單價多在3字頭,屋齡10年內每坪約25-30萬元,若是屋齡10-15年有機會2字頭買到。


三民區的河堤社區生活機能佳、休閒綠地多,同樣居住環境優質,信義房屋河堤店店長周清源表示,河堤社區3-4房居多,因此主要吸引小家庭、換屋族,並以屋齡15-25年的中古大樓為交易主力,雖然屋齡較高,單價約14-20萬元,3房含車位總價約600-800萬元、4房加車位則約800-1000萬元;新成屋則相對稀有,成交單價達24-30萬元,3房加車位多要價千萬元以上。

位於苓雅區的文化中心則是因公園綠地、明星學校,而受到買方青睞,信義房屋文化店主任鄭宏權表示,文化中心屬於高雄知名文教區,居民素質高,但因發展早,周邊大樓以屋齡30年以上、3房產品為主,每坪成交價約15-18萬元,但若是面文化中心高樓層,因有綠地景觀加持,普遍有單坪20萬元以上,新成屋、預售屋則因稀有而行情較高,成交單價約23-26萬元。

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