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工業區變航太城 仁武產業園區創建拉房價10%(蘋果新聞1013)

2019-10-14 好新聞-地產
工業區變航太城 仁武產業園區創建拉房價10%(蘋果新聞1013)|NEW HOUSE

2019年10月13日 葉家銘/高雄報導

老高雄人對仁武是工業區刻板印象,或許隨著區段將發展成為航太科技園區將創造大規模職缺而有了改觀印象。近期高雄市政府經發局公佈實施仁武產業園區開發案都市計畫,未來將提供6300個職缺,元年將創242億產值。房市專家分析,仁武從縣市合併後開始轉型,若仁武產業園區推展順利,房價將有再拉抬可能。
 
所謂仁武產業園區位於水管路三段近國道10號周邊,高市經發局長伏和中表示,仁武產業園區可接國道10號,聯外交通便利,總開發面積為74公頃當中有48公頃做為產業用地使用,未來規劃藉由導入航太工業研發自製及精密製造產業,若環保署9月底環評書件定稿備查後,可望於10月經濟部核定該園區設置,未來園區設立可供職缺約6300個,元年將創242億產值。
 
近年來因縣市合併影響,位處原高雄縣發展核心的仁武區,因屬地房價相對市區低基期,吸引許多購屋族青睞。統計2011年其居住人口僅7萬2453人,但至今年8月居住人口來到8萬9051人,成長達22.9%,其人口數增加1.65萬人更僅次鳳山區。從數據分析人口增加多集中在仁雄與澄德商圈,主因是近年來大樓推案密集且入住率高。
 
龍登國際總經理戴嘉聖指出,仁武區就地理環境中鄰近三民與左營區,至北高雄發展核心地段包含農16、漢神巨蛋商圈與左營高鐵特區都不遠,車程10~15分鐘都可到達,但該區房價相對市區便宜3成以上,以仁武區首購型大樓為例,每坪多數成交在16~18萬元,與市中心房價仍有5~8萬元落差,「無論藍綠仁武產業園區開發計劃從目前看來順利推展機率高,若未來開始建置房價仍有10%以上成長空間。」

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