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房市/房價便宜 高雄這兩區狂吸人口移入 (今日新聞0930)

2019-10-07 好新聞-購屋
房市/房價便宜 高雄這兩區狂吸人口移入 (今日新聞0930)|NEW HOUSE

2019-09-30 

根據高雄市政府民政局資料,統計高雄市今年前8月人口淨遷入,以楠梓區增加1297人最多,仁武區則以1204人居次。房仲業者分析指出,楠梓和仁武因重劃區住宅多、房價便宜,而且擁有便捷交通和就業機會,持續吸引人口移入,更有助於區域房市活絡。

楠梓區奪下高雄市人口淨移入冠軍,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓因有大片綠地重劃區,尤其高雄大學特區推案多、屋齡新,房價相較市區親民,有不少首購族移居,目前新大樓二手單價約15至17萬元,新社區型透天總價則約1300-1500萬元。

侯鐵漢指出,楠梓還具有交通優勢,區內設有5個捷運站、楠梓車站,並鄰近國道1號、高鐵站,再加上新台17線規劃,還有楠梓加工區就業機會多,也是帶動人口遷入的原因。

仁武區則緊鄰左營區與三民區,因擁重劃區街廓整齊,房價又相對便宜而受到歡迎。住商不動產高雄仁武店店長殷珀煌表示,仁武區以透天為交易主力,中古透天總價約800-900萬元,若是重劃區全新社區型透天則約1000-1200萬元,新成屋單價較高約16-17萬元,不過總價仍低,新大樓3房約600-700萬元,獲首購族青睞。

而且與楠梓同樣聯外交通便捷,仁武區可接連國道1號鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道,再加上受益政府規仁武產業園區、中山大學仁武校區等題材,因此吸納人口移入。

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