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高雄地政局標售土地 脫標率達83%(中時電子報0918)

2019-09-22 好新聞-地產
高雄地政局標售土地 脫標率達83%(中時電子報0918)|NEW HOUSE

2019/09/18 工商 顏瑞田 高雄

高雄地政局18日辦理今年第3季開發區土地標售,湧進56個標封競標,共標出15標16 筆土地,合計標售金額18.63億元,標脫率達83.33%,續創標地佳績,最受矚目的中都834.69坪的「住四」建地,則由協勝發以每坪92.01萬元得標,溢價率約11.33%,高雄的另一家建商襄揚國際則一口氣標下2筆鳳山區的小筆土地。

高雄地政局長黃進雄18日下午舉行記者會表示,此次最受矚目的中都重劃區1標2筆「住四」用地,合計面積約834.69坪,因近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,吸引3 家投資人搶進,最後以7.68億元標脫,溢價7,817 萬餘元,每坪脫標價約92.01萬元,溢價率11.33 %。

黃進雄說,高雄大學區段徵收區此次推出4標4筆土地,全數標脫,共有12家投資人搶進,其中1筆臨德中路住四用地,面積約757.96坪,因近後勁溪及公園,休閒條件佳,以2.26億元標脫,每坪標脫價約29.91萬元。

據悉,得標廠商為高晟地產公司,溢價約20.63%,另2筆位於高雄大學附近的住三用地,也各以每坪29.20萬元及27.44萬元,分別由芳崗建設和富旺國際得標,溢價率各為35.89%及25.77%,第4筆位於大學27街的42.78坪商三用地,每坪標脫價為30.13萬元,得標廠商為友友地產。

黃進雄表示,位處前鎮區與鳳山區交界處的第77期重劃區,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,重劃後成為建商推案的重點地區,此次推出3筆土地,全數標脫,共吸引22 家投資人競標,分別以每坪37.59萬元、36.03萬元及32.54萬元標脫,是此次標售投標封最多的重劃區。

據了解,襄揚國際公司在77重劃區共標得2筆土地,得標金額分別是4,511萬元和7,711萬元,土地坪數各為120.02坪和237.00坪。

至於高大坪頂1號及5號道路區段徵收區,因高市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園,並辦理空地綠美化,景觀環境佳,近年標售成績亮麗,黃進雄說,此次各推出1筆商五及特商土地,共吸引11家投資人競標,各以每坪24.60萬及16.92萬元標脫,溢價率各為24.03%及34.67%,顯示該區持續受到投資者青睞。
 

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