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房市/高鐵延伸屏東話題熱 特殊低總價產品近期最夯(今日新聞0911)

2019-09-12 好新聞-地產
房市/高鐵延伸屏東話題熱 特殊低總價產品近期最夯(今日新聞0911)|NEW HOUSE

財經中心/綜合報導 -2019-09-11 08:00:05

屏東市為屏東縣內最大城市,近年重大建設不斷,包含屏東車站2015年完成高架化,去年底驛站商城正式營運,高鐵也將延伸至屏東,以及高雄榮總將進駐大武營區及新建總圖書館等,皆促使屏東市房地價上揚,近年不少建商推出僅5層樓的低總價電梯華廈,致使交易量增加。

信義房屋統計實價登錄數據,屏東市今年上半年有近800筆交易,居全縣之冠,其中透天交易最多占38%,其次為大樓、華廈占近3成。

住商不動產屏東明正店店長楊信華表示,屏東市房價基期低,隨重大建設逐步到位,吸引高雄建商往此獵地推案,推高房價上漲1-2成,近期不少新透天交屋,推升交易量能,且總價多已衝上千萬元,若是屋齡20年左右的中古透天,依地坪、地點不同,總價也要600-900萬元。


區域中古大樓價格也被帶動,楊信華舉例,屏東火車站附近屋齡20年左右大樓,因車站翻新形成商圈後,3房總價從300多萬元,漲至400-500萬元,另在機場北路屋齡20年的大型社區大樓,每坪單價曾在房市低點跌至3萬元,近期已回升至單價8萬元左右。

除此,楊信華指出,因房地價上揚,透天價格飆漲,近期有不少建商推出僅5層樓的電梯華廈,在1樓規劃停車空間,通風採光好,不會有地下停車場悶氣的情況,而其他樓層規劃住家,因屋齡新、總價低,3房總價僅500-600萬元,受首購族青睞,因而帶動上半年交易量。

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