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房市/林蔭、裝置藝術 讓台南這條路翻身(今日新聞0826)

2019-08-28 好新聞-地產
房市/林蔭、裝置藝術 讓台南這條路翻身(今日新聞0826)|NEW HOUSE

財經中心 / 綜合報導 - 2019-08-26 18:00:32
台南海安路貫穿中西區與北區,前半段雖曾沒落,隨著近年許多裝置藝術而重生,帶動商圈翻身,成為台南夜晚熱鬧的徒步區,最近更因景觀改造工程奪下國家卓越建設獎,而後半段則是知名的住宅區段,因街道美化後對房市產生正面影響。

海安路一、二段位處中西區,受惠市府規劃「翡翠項鍊綠帶」與「街道美術館plus」,結合裝置藝術、打造林蔭大道,以及地下停車場通風塔藝術化,成為觀光勝地,日前更獲得2019國家卓越建設獎「最佳施工品質獎」金質獎。

但過去海安路曾因地下街施工延宕多年而沒落,近幾年透過藝術造街、轉型為地下停車場,才帶動商圈發展。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為,藝術美化及改造,再加上中西區觀光崛起,確實為商圈加分不少,而且因為海安路上有許多飲料店、燒烤攤、啤酒屋等,商業氣息濃厚而吸引人潮。

海安路三段風格則截然不同,隸屬北區鄭子寮重劃區,為純住宅區,信義房屋北安店店長張榮表示,海安路先前受惠容積獎勵,吸引大型建商國泰、遠雄等進駐,推出高價的大樓產品,每坪單價約22至25萬元,進而帶動屋齡10至15年中古大樓行情調漲,每坪單價約18至21萬。

鄭慧貞指出,海安路三段亦有些透天產品,屋齡15年內、地坪25坪左右,中庭式透天總價約1100-1300萬元,若是獨棟透天則多要總價1300萬元以上。

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