出版時間：2018/11/20 13:52
今年高雄房市買氣跟去年落差不大，即便近期受到選舉影響買氣下跌，但新成屋全年去化量可望介於7000~8000戶間。高雄市不動產開發商業同業公會公佈今年原高雄市區前10月會員申報開工，包括大樓與透天厝總推案戶數已來到8234戶，總銷金額高達863億元，未來2月若有造鎮案動工，申報開工總銷將破千億。
民眾一定會很納悶，今年房市未見大幅買氣提升，為何建商仍拼命蓋，其實最大原因就是高雄目前待售成屋多數屬中大坪數住家，多數建案首購與首換型大樓銷售速度不差，並未如豪宅出現停滯現象。從今年前10月申報開工可發現，3房以下小宅高達6932戶，佔總戶數84%，未來幾年高雄小宅將滿街都是。
今年前10月會員申報開工已高達863億元，若未來有造鎮案開工，可望突破千億。而申報開工量體較大行政區包括三民區逼近2000戶，楠梓、左營、鼓山與苓雅區均超過千戶，而透天別墅也在楠梓與小港區均有約200戶申報開工，整個高雄市到處都可見到工地開工動土興建。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，今年整體買氣不差，但仍以總價800萬元內首購與首換宅為市場銷售主力，即便這1~2個月因選舉影響來人與成交量而有所下滑，但整體去化跟去年應該落差不大，而建商陸續申報開工，代表未來將會有不少建案陸續公開銷售，至於是否將產生賣壓，還必須看預售階段是否能有效去化。（葉家銘／高雄報導）
